ada yang tanya tentang properti pada saya (penanya = Pak Edy),
"maaf mau nanya harga pasar anda lihat dari nilai di PBB atau gmn?"
(http://www.lesprivatbisnis.com/forum/viewtopic.php?f=4&t=23)
Saya Jawab:
Oh ndak mesti Pak Edy, PBB biasanya hanya penunjang
saja. Biasanya harga pasar yang menentukan harga suatu properti. Bisa saja sama, bisa saja jauh lebih mahal. Ya seperti prinsip ekonomi, semakin langka semakin mahal. Tanahnya terbatas tapi peminatnya banyak, wah jadi mahal deh. Peminat banyak bisa juga diwakili dengan daerah yang bagus, daerah yang ramai, daerah yang terpandang, terkenal, dan sebagainya.
Kalau penilaian secara detail seperti penilaian bank dan atau lembaga appraisal ada pehitungan tersendiri berdasarkan persepsi pasar Pak Edy.
Memang persepsi pasar terhadap suatu properti bisa berbeda-beda, contoh si A bilang sekian juta, si B bilang sekian juta, si C bilang sekian juta, nah perbedaan itulah yang disebut volatilitas harga properti. Nah bank dan atau lembaga appraisal menetapkan dari kenyataan volatilitas harga pasar tersebut.
mudah-mudahan bisa membantu Pak Edy...
Tulisan ini juga dimuat di:
lesprivatbisnis.com,
http://www.kaskus.us/showthread.php?t=3048693
Jika anda sudah sukses, jangan lupakan saya. Atau bisa mendonasikan untuk keperluan kelangsungan website ini dengan menghubungi email lesprivatbisnis@yahoo.com, atau yang lebih mudah meng-like Facebook kami atau bisa follow Twitter kami.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar